Oportunidad de Inversión con Renta Inmediata!
Ubicación Privilegiada en el Corazón de la Ciudad, dirección estratégica: Marcelo T. de Alvear 380, a minutos de todo:
- Universidades (UNC, Universidad Católica, Siglo XXI).
- Puntos clave: Plaza España, Patio Olmos, Nuevocentro Shopping y plaza san Martín.
- Conectividad total: Paradas de transporte público, ciclovías y acceso rápido a autopistas.
Características Clave para Inversores
Datos técnicos:
- Superficie: 42,5m² (aprovechamiento inteligente del espacio).
- Distribución: 1 dormitorio, living-comedor amplio, cocina separada, baño funcional.
- Vista exclusiva: Desde el piso 9, disfrutas de panorámicas a La Cañada (luz natural y privacidad).
- Renta activa: Actualmente alquilado (ingresos mensuales garantizados + contrato en regla).
- Escritura
- Edificio consolidado: 34 años de antigüedad con estructura sólida y gastos bajos ($70.000 de expensas aprox.).
Potencial de valorización:
- Zona en demanda: Estudiantes, profesionales y turistas buscan alquilar en esta área.
- Oportunidad de renovación: Cocina y baño con posibilidad de modernizar para aumentar renta. Al momento no posee servicio de gas el departamento pero está próximo a estar listo el suministro.
Perfecto para:
-Inversores que buscan activos con flujo de caja rápido y bajo riesgo, que quieren ampliar su cartera en una zona de alta rotación de alquileres, que buscan proyectos de revalorización con retorno asegurado.
¿Por qué este departamento es una joya?
- Piso alto: Sin ruidos molestos, luminosidad óptima y ventilación cruzada.
- Cercanía a la vida universitaria: Target ideal para alquileres estudiantiles o profesionales.
- Ubicación bancaria y comercial: Atrae inquilinos de alto perfil.
¡Agendá una visita, espero tu consulta, soy Emmanuel de López Baena.
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